QUALITY 建物仕様

建築工法

6面体構造で耐震性を誇るツーバイフォー構法を採用。

外力を6面全体で受け止めるモノコック構造。

壁、床、天井の6面体による面構成のツーバイフォー構法は、スペースシャトルと構造原理を同じくするモノコック構造。地震の外力を6面体で受け止め、それぞれの接合部から力を分散させることで、建物のねじれや変形、倒壊を防止します。阪神・淡路大震災時においてツーバイフォー住宅の約96.8%が特に補修をしなくても居住可能な状態を保っていた*と報告されています。 *日本ツーバイフォー建築協会調査

一般的な筋かい構造に比べ、外力に強いダイヤフラム。

6面体の各面は、枠組材と構造用合板が一体化したダイヤフラムと呼ばれます。一般的な筋かい構造は力が加わる方向によっては損傷の恐れがある一方、ダイヤフラムは水平・垂直いずれの方向からの外力にも強いことが特長です。

求められる居住性能をしっかりと発揮。

厳しい試験で高い耐震性能を実証。

大震災に1回と、さらにその1.5倍の地震に1回遭遇することを想定した連続振動試験を実施。その結果、構造体について不具合は確認されず、計算上の壁倍率以上の剛性を備えていることを確認しています。

火災時の延焼経路を遮断。                    

火の通り道となりやすい壁内や屋根裏を構造的に閉じるファイヤーストップ構造を採用。上下階間や各部屋間へ燃え広がりにくい構造で、万一火災が発生しても建物全体になかなか広がりません。

高い断熱性で快適性とエコを両立。

外通気に通気金具工法を、断熱材にロックウールを採用。耐火性や撥水性にも優れた構造で、断熱機能の長期間維持や建物の耐久性向上なども実現しています。

気になる生活音の伝わりを軽減。

ツーバイフォー構法では「遮音65」を推奨仕様で採用。
※画像は遮音60仕様です。

建物を含め、外構もトータルにデザイン。

その街の魅力の一つとなる。

四季を映す植栽、上質なエントランスサインやアプローチ、動線に配慮された駐車場など、建物と調和する外構をデザインすることで物件に+αの魅力が生まれます。
住友林業はエクステリアも含めトータルなプランニングを実施。配棟計画にもとづき、敷地の広さと入居者層を考えたプランをご提案し、周辺物件との差別化につながる価値を創出します。
※本物件の外構はオーナー手配による工事です。

自然が生み出す“木”という素材ならではの心地よさ。

賃貸住宅も木の住まいがいい!

自然が育んだ“生きもの”である木には、独自の「ぬくもり」や「やさしさ」があります。その色目、風合い、香りなど、これほど人間の感性に訴えかけてくる「あじわい」をもった素材は、他にはないかもしれません。フォレストメゾンは、そんな“木”のよさを最大限に取り入れ、賃貸住宅としての評価を高めてきた住友林業の賃貸住宅ブランドです。

木はあたたかい

木は、私たちの身近な素材のなかで護も熱を伝えにくい素材の一つ。
鉄と比べると約500倍もの断熱性があります。木を構造に使えば、それ自体が断熱材になり外部の気温を室内に伝えにくくするため、夏涼しく冬あたたかい住まいが実現するのです。

木は心をなごませる

木目は規則性がなく「ゆらぎ」をもっています。
この「ゆらぎ」が人の心を落ち着かせるため、くつろぎが重視される空間では木目が好んで使用されるのです。木を活用した住まいは、人の心と身体をリラックスさせてくれる住まいというわけです。

木は健康に良い

調査によると、インフルエンザによる学級閉鎖の割合に関して、コンクリート校舎が22.7%であったのに対し木造校舎では10.8%と半分も少ないことがわかりました。これは、木の断熱・調湿効果が健康にもよい影響を与えた結果だと言えそうです。
出典:高橋徹ら3名編:木村科学講座5〔環境〕海青社(1995年)

木は体にやさしい

大理石やタイルに比べ、木は直射日光を照らしても眩しくありません。また木には低周波数域の音を大きくし、耳障りな高周波数域の音を軽減する働きがあります。木という素材は「目」や「耳に負担をかけない、体にやさしい素材だと言えるのです。

木は湿度をコントロールする

木は、周囲の湿度が高いときには湿気を吸収し、乾いていると水分を放出し湿度を調整します。木には天然の空調装置のような働きがあり、木をふんだんに使った木造住宅は、耐久性を損なう要因である壁体内の結露の発生を抑えることができます。

木は衝撃を吸収する

木は「自然が生んだ緩衝剤」と言われ、木の細胞には衝撃を吸収する働きがあります。鉄の構造体にフローリングを貼っただけの階段はほとんど衝撃を吸収してくれませんが、構造から木を使えば衝撃がやわらぎ、子どもやお年寄りにも安心なのです。